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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Loup-de-Varennes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Loup-de-Varennes — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Loup-de-Varennes (71), 71240 : prix médian (maisons) de 1 806 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Loup-de-Varennes (Saône-et-Loire) rassemble 1 271 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Saint-Loup-de-Varennes séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Loup-de-Varennes est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Saint-Loup-de-Varennes, les prix ont corrigé de 18.7% sur 12 mois pour atteindre 1 700 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Saint-Loup-de-Varennes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Loup-de-Varennes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Loup-de-Varennes
- Population : 1 271 habitants
- Prix médian DVF : 1 806 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Loup-de-Varennes (Saône-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ouroux-sur-Saône). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Loup-de-Varennes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Varennes-le-Grand | 2 km | 1 832 €/m² | +1% | 77 |
| Lux | 3 km | 1 810 €/m² | +0% | 83 |
| Épervans | 4.3 km | 1 890 €/m² | +5% | 81 |
| Saint-Rémy | 4.6 km | 2 064 €/m² | +14% | 79 |
| Saint-Marcel | 6.3 km | 1 781 €/m² | -1% | 81 |
| Ouroux-sur-Saône | 7.4 km | 1 589 €/m² | -12% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Loup-de-Varennes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Loup-de-Varennes (71444) compte 1 271 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Loup-de-Varennes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Loup-de-Varennes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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