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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Communay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Communay — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Communay (69), 69360 : prix médian de 3 543 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 540 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Communay se situe dans le département Rhône. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Communay fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Communay a connu 14 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Communay offre des opportunités, avec un prix médian de 3 458 €/m² et un recul de -1.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Communay est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Communay, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Communay
- Population : 4 540 habitants
- Prix médian DVF : 3 543 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Communay (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chasse-sur-Rhône, Grigny-sur-Rhône). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Communay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chasse-sur-Rhône | 2.8 km | 2 755 €/m² | -22% | 43 |
| Grigny-sur-Rhône | 4.1 km | 2 560 €/m² | -28% | 74 |
| Givors | 6.4 km | 2 028 €/m² | -43% | 55 |
| Feyzin | 8.6 km | 3 158 €/m² | -11% | 66 |
| Irigny | 8.7 km | 3 838 €/m² | +8% | 69 |
| Vienne | 9.1 km | 2 500 €/m² | -29% | 46 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Communay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Communay (69272) compte 4 540 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 10.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.3 €/m² pour les appartements.
Communay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Communay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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