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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Irigny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Irigny — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Irigny (69), 69540 : prix médian de 3 838 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), Irigny est une commune de 9 034 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Irigny est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Irigny est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Avec un prix médian de 3 838 €/m² (-3.8% sur un an), Irigny représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Irigny est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Irigny, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Irigny
- Population : 9 034 habitants
- Prix médian DVF : 3 838 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Irigny (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Feyzin, Oullins-Pierre-Bénite). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Irigny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Laval | 2.6 km | 3 920 €/m² | +2% | 71 |
| Feyzin | 3.5 km | 3 158 €/m² | -18% | 66 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 3.7 km | 3 305 €/m² | -14% | 69 |
| Saint-Fons | 4 km | 2 540 €/m² | -34% | 68 |
| Brignais | 4.8 km | 3 947 €/m² | +3% | 60 |
| Vénissieux | 5.9 km | 2 736 €/m² | -29% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Irigny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Irigny (69100) compte 9 034 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.5 €/m² pour les appartements.
Irigny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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