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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Givors.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Givors — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Givors (69), 69700 : prix médian de 2 028 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Givors, 21 379 habitants, est rattachée au département Rhône en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Givors recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Givors : 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Givors est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Givors offre des opportunités, avec un prix médian de 2 181 €/m² et un recul de -11% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Vous envisagez un achat à Givors ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Givors
- Population : 21 379 habitants
- Prix médian DVF : 2 028 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 11
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Givors (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Givors est plutôt moins cher que certaines voisines comme Grigny-sur-Rhône, Chasse-sur-Rhône. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Givors vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Grigny-sur-Rhône | 3.7 km | 2 560 €/m² | +26% | 74 |
| Chasse-sur-Rhône | 4.5 km | 2 755 €/m² | +36% | 43 |
| Mornant | 7.2 km | 3 821 €/m² | +88% | 63 |
| Brignais | 10.1 km | 3 947 €/m² | +95% | 60 |
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 10.5 km | 3 208 €/m² | +58% | 57 |
| Irigny | 11 km | 3 838 €/m² | +89% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Givors
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Givors (69091) compte 21 379 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Givors
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Givors
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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