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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Brignais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Brignais — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Brignais (69), 69530 : prix médian de 3 947 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Brignais (Rhône) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 12 503 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Brignais. Avec 10 arrêté(s) CatNat inondation, Brignais est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Brignais : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Brignais, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 951 €/m² en médiane, soit +3.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Brignais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Brignais ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Brignais
- Population : 12 503 habitants
- Prix médian DVF : 3 947 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Brignais (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Oullins-Pierre-Bénite). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Brignais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Laval | 3.7 km | 3 920 €/m² | -1% | 71 |
| Chaponost | 3.8 km | 4 328 €/m² | +10% | 57 |
| Irigny | 4.8 km | 3 838 €/m² | -3% | 69 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 5.8 km | 3 305 €/m² | -16% | 69 |
| Brindas | 6.2 km | 4 102 €/m² | +4% | 63 |
| Francheville | 7.1 km | 3 810 €/m² | -3% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Brignais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Brignais (69027) compte 12 503 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 9.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.8 €/m² pour les appartements.
Brignais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Brignais
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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