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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Feyzin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Feyzin — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Feyzin (69), 69320 : prix médian de 3 158 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Feyzin, dans le Rhône, a une population de 10 304 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Feyzin recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Feyzin, avec 9 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Avec un prix médian de 2 654 €/m² (-21.5% sur un an), Feyzin représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Feyzin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Feyzin, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Feyzin
- Population : 10 304 habitants
- Prix médian DVF : 3 158 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Feyzin (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Fons, Vénissieux). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Feyzin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Fons | 3 km | 2 540 €/m² | -20% | 68 |
| Vénissieux | 3.5 km | 2 736 €/m² | -13% | 69 |
| Irigny | 3.5 km | 3 838 €/m² | +22% | 69 |
| Corbas | 4.1 km | 3 330 €/m² | +5% | 69 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 5.3 km | 3 305 €/m² | +5% | 69 |
| Saint-Genis-Laval | 5.5 km | 3 920 €/m² | +24% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Feyzin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Feyzin (69276) compte 10 304 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.
Feyzin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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