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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vénissieux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vénissieux — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vénissieux (69), 69200 : prix médian (appartements) de 2 575 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Vénissieux, dans le Rhône, a une population de 65 502 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Vénissieux est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 7 arrêté(s) CatNat inondation, Vénissieux est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Vénissieux offre des opportunités, avec un prix médian de 2 722 €/m² et un recul de -8.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vénissieux
- Population : 65 502 habitants
- Prix médian DVF : 2 575 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 24
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Vénissieux (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vénissieux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Feyzin, Bron. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vénissieux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Fons | 2.3 km | 2 540 €/m² | -1% | 68 |
| Feyzin | 3.5 km | 3 158 €/m² | +23% | 66 |
| Bron | 4.5 km | 2 945 €/m² | +14% | 82 |
| Corbas | 4.6 km | 3 330 €/m² | +29% | 69 |
| Saint-Priest | 5.2 km | 3 036 €/m² | +18% | 72 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 5.4 km | 3 305 €/m² | +28% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vénissieux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vénissieux (69259) compte 65 502 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.7 €/m² pour les appartements.
Vénissieux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vénissieux
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