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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ria-Sirach.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ria-Sirach — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ria-Sirach (66), 66500 : prix médian (maisons) de 1 909 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Ria-Sirach, dans le département Pyrénées-Orientales, compte 1 264 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Ria-Sirach séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Ria-Sirach. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 2 160 €/m² (-32% sur un an), Ria-Sirach représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Ria-Sirach est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Ria-Sirach ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Ria-Sirach
- Population : 1 264 habitants
- Prix médian DVF : 1 909 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ria-Sirach (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vernet-les-Bains). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ria-Sirach vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Prades | 3.7 km | 1 932 €/m² | +1% | 67 |
| Vernet-les-Bains | 8.6 km | 1 512 €/m² | -21% | 69 |
| Vinça | 12 km | 1 829 €/m² | -4% | 71 |
| Ille-sur-Têt | 20.4 km | 1 837 €/m² | -4% | 58 |
| Néfiach | 24.3 km | 2 193 €/m² | +15% | 58 |
| Corbère-les-Cabanes | 25.2 km | 2 114 €/m² | +11% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ria-Sirach
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ria-Sirach (66161) compte 1 264 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Ria-Sirach
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ria-Sirach
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Ria-Sirach
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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