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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Vernet-les-Bains.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Vernet-les-Bains — Score 74/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vernet-les-Bains (66), 66820 : prix médian de 1 512 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Vernet-les-Bains (Pyrénées-Orientales) rassemble 1 498 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Vernet-les-Bains séduit par son cadre de vie préservé.

Vernet-les-Bains présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Le marché immobilier de Vernet-les-Bains est dynamique, avec un prix médian de 1 268 €/m² et une progression de +18.1% sur un an. La demande soutient les valorisations.

Vous envisagez un achat à Vernet-les-Bains ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Vernet-les-Bains

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 512 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Vernet-les-Bains

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Fibre
86%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
21/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1365
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
10.8 €/m²
Maison : 8.4 €/m²
ANIL

La commune de Vernet-les-Bains (66222) compte 1 498 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.

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Vernet-les-Bains

Pyrénées-Orientales (66) · Occitanie
1 498 habitantsCode INSEE 66222Code postal 66820
74/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels10/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier20/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 268 €/m²
+18.1% sur 1 an
Transactions / an
22
319 sur 5 ans
Risques identifiés
5 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 498
33 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
86%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
10.8 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 996 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +18.1% sur 1 an
✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Vernet-les-Bains
1 512 €/m²
Prades
1 932 €/m²
Ria-Sirach
1 942 €/m²
Prats-de-Mollo-la-Preste
1 248 €/m²
Vinça
1 829 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
893 €/m²
Appart. médian
1 333 €/m²
Maison médian
2 068 €/m²
Prix haut
3 250 €/m²
Surface médiane : 59 m²·Prix médian : 73 875 €

Profil sociodémographique

7.5%
Taux de chômage
66%
Propriétaires
11.6%
Logements vacants
-0.8%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prades

Pyrénées-Orientales (66)
8.3 km
6 148 hab.1 932 €/m²
Score Fonciris
79/100
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Ria-Sirach

Pyrénées-Orientales (66)
8.6 km
1 264 hab.1 942 €/m²
Score Fonciris
70/100
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Prats-de-Mollo-la-Preste

Pyrénées-Orientales (66)
13.2 km
1 099 hab.1 248 €/m²
Score Fonciris
69/100
Voir l'analyse

Vinça

Pyrénées-Orientales (66)
14.8 km
2 260 hab.1 829 €/m²
Score Fonciris
79/100
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Arles-sur-Tech

Pyrénées-Orientales (66)
19.4 km
2 815 hab.1 712 €/m²
Score Fonciris
69/100
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Ille-sur-Têt

Pyrénées-Orientales (66)
22.5 km
5 556 hab.1 837 €/m²
Score Fonciris
70/100
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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Vernet-les-Bains
<!-- Badge Prévention Fonciris - Vernet-les-Bains -->
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Vernet-les-Bains
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