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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Castelnau-Magnoac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Castelnau-Magnoac — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Castelnau-Magnoac (65), 65230 : prix médian (maisons) de 894 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Castelnau-Magnoac, dans le département Hautes-Pyrénées, compte 750 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Castelnau-Magnoac séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Castelnau-Magnoac est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 952 €/m² (-35.1% sur un an), Castelnau-Magnoac représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Castelnau-Magnoac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Castelnau-Magnoac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Castelnau-Magnoac
- Population : 750 habitants
- Prix médian DVF : 894 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Castelnau-Magnoac (Hautes-Pyrénées) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Castelnau-Magnoac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Boulogne-sur-Gesse, Masseube. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Castelnau-Magnoac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-sur-Gesse | 11 km | 1 086 €/m² | +22% | 72 |
| Masseube | 15.2 km | 1 038 €/m² | +16% | 80 |
| Lannemezan | 21.8 km | 1 199 €/m² | +34% | 73 |
| Villeneuve-de-Rivière | 23.6 km | 1 784 €/m² | +100% | 77 |
| Montréjeau | 24 km | 1 093 €/m² | +22% | 71 |
| Tournay | 25.3 km | 1 427 €/m² | +60% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Castelnau-Magnoac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Castelnau-Magnoac (65129) compte 750 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Castelnau-Magnoac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Castelnau-Magnoac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Castelnau-Magnoac
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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