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Analyse immobilière de Cette-Eygun — Score 59/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Cette-Eygun (64), 64490 : 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
La commune de Cette-Eygun, dans le Pyrénées-Atlantiques, a une population de 66 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Cette-Eygun séduit par son cadre de vie préservé.
Cette-Eygun présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Cette-Eygun offre des opportunités, avec un prix médian de 904 €/m² et un recul de -27.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Cette-Eygun : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Cette-Eygun, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
À savoir avant d'acheter à Cette-Eygun
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Les données de prix DVF ne sont pas encore disponibles pour cette commune. Cela peut indiquer un faible volume de transactions ou un traitement en cours.
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Cette-Eygun
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cette-Eygun (64185) compte 66 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Cette-Eygun et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Cette-Eygun
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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