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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Laruns.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Laruns — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Laruns (64), 64440 : prix médian de 2 178 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 177 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Laruns se situe dans le département Pyrénées-Atlantiques. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Laruns séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Laruns est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Laruns est dynamique, avec un prix médian de 1 918 €/m² et une progression de +9.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Laruns : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Laruns, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Laruns
- Population : 1 177 habitants
- Prix médian DVF : 2 178 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 69% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Laruns (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Louvie-Juzon, Arudy). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Laruns vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Louvie-Juzon | 18.8 km | 1 801 €/m² | -17% | 65 |
| Arudy | 21.9 km | 1 640 €/m² | -25% | 57 |
| Cauterets | 22.1 km | 3 622 €/m² | +66% | 68 |
| Asson | 25.7 km | 1 882 €/m² | -14% | 67 |
| Bruges-Capbis-Mifaget | 26.1 km | 1 340 €/m² | -38% | 74 |
| Buzy | 26.3 km | 1 889 €/m² | -13% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Laruns
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Laruns (64320) compte 1 177 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 69% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Laruns
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Laruns
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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