Quels sont les risques immobiliers à Volvic ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Volvic ?

Le prix médian des maisons au m² à Volvic est de 2 101 €/m² (2024).

Volvic est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Volvic est de 68/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Volvic est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Volvic dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Volvic ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Volvic. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Volvic ?

Le prix médian affiché (2 101 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Volvic ?

La fiche prix de Volvic agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Volvic avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Volvic (Puy-de-Dôme) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Volvic.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Volvic — Score 68/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Volvic (63), 63530 : prix médian (maisons) de 2 101 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Située dans les Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Volvic accueille 4 883 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Volvic. La commune de Volvic est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Volvic : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.

Le prix médian au m² à Volvic atteint 1 323 € (+71.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Volvic : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Avant tout achat à Volvic, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Volvic

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 101 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Volvic

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

4.8‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

97%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

2.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

21/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1086

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.8 €/m²

Maison : 9.7 €/m²

ANIL

La commune de Volvic (63470) compte 4 883 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.

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Volvic

Puy-de-Dôme (63) · Auvergne-Rhône-Alpes

4 883 habitantsCode INSEE 63470Code postal 63530

68/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 323 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

206 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

4 883

51 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

97%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

2.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

4.8‰

SSMSI 2024

Loyer médian

9.8 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 048 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓97% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Volvic

2 101 €/m²

Sayat

2 628 €/m²

Charbonnières-les-Varennes

1 825 €/m²

Enval

2 433 €/m²

Mozac

2 157 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

926 €/m²

Maison médian

2 101 €/m²

Prix haut

2 923 €/m²

Surface médiane : 93 m²·Prix médian : 164 175 €

Profil sociodémographique

7.6%

Taux de chômage

63%

Propriétaires

8.4%

Logements vacants

-0.5%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Cadre de vie — Volvic

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Volvic

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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Sayat

Charbonnières-les-Varennes

Enval

Mozac

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