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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sayat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sayat — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sayat (63), 63530 : prix médian (maisons) de 2 534 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 529 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Sayat se situe dans le département Puy-de-Dôme. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Sayat est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 955 €/m² (-6.5% sur un an), Sayat représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Sayat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Sayat, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Sayat
- Population : 2 529 habitants
- Prix médian DVF : 2 534 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sayat (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Blanzat, Volvic). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sayat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Blanzat | 3 km | 2 214 €/m² | -13% | 57 |
| Volvic | 3.3 km | 2 101 €/m² | -17% | 52 |
| Nohanent | 3.3 km | 2 638 €/m² | +4% | 50 |
| Durtol | 4.9 km | 2 708 €/m² | +7% | 50 |
| Châteaugay | 5.3 km | 1 908 €/m² | -25% | 57 |
| Cébazat | 5.7 km | 2 335 €/m² | -8% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sayat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sayat (63417) compte 2 529 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Sayat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sayat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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