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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mozac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mozac — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mozac (63), 63200 : prix médian (maisons) de 2 123 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mozac, dans le département Puy-de-Dôme, compte 3 957 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Mozac fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Mozac est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Mozac est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Mozac est dynamique, avec un prix médian de 3 632 €/m² et une progression de +9.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Mozac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Mozac, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Mozac
- Population : 3 957 habitants
- Prix médian DVF : 2 123 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mozac (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châteaugay, Ménétrol). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mozac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Enval | 2.7 km | 2 433 €/m² | +15% | 50 |
| Riom | 3.3 km | 2 112 €/m² | -1% | 54 |
| Châtel-Guyon | 3.6 km | 2 025 €/m² | -5% | 55 |
| Châteaugay | 4.4 km | 1 908 €/m² | -10% | 57 |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 4.7 km | 2 030 €/m² | -4% | 51 |
| Ménétrol | 5 km | 1 793 €/m² | -16% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mozac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mozac (63245) compte 3 957 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 11.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Mozac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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