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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Charbonnières-les-Varennes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Charbonnières-les-Varennes — Score 53/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Charbonnières-les-Varennes (63), 63410 : prix médian (maisons) de 1 825 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Charbonnières-les-Varennes (Puy-de-Dôme) rassemble 1 935 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Charbonnières-les-Varennes séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Charbonnières-les-Varennes est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Charbonnières-les-Varennes atteint 4 099 € (+12.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Charbonnières-les-Varennes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Charbonnières-les-Varennes ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 53/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Charbonnières-les-Varennes
- Population : 1 935 habitants
- Prix médian DVF : 1 825 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 73% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Charbonnières-les-Varennes (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Charbonnières-les-Varennes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Volvic, Enval. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Charbonnières-les-Varennes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Volvic | 4.2 km | 2 101 €/m² | +15% | 52 |
| Enval | 5.5 km | 2 433 €/m² | +33% | 50 |
| Châtel-Guyon | 7.3 km | 2 025 €/m² | +11% | 55 |
| Sayat | 7.3 km | 2 628 €/m² | +44% | 52 |
| Saint-Ours | 7.8 km | 1 849 €/m² | +1% | 54 |
| Mozac | 8.1 km | 2 157 €/m² | +18% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Charbonnières-les-Varennes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Charbonnières-les-Varennes (63092) compte 1 935 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 73% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Charbonnières-les-Varennes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Charbonnières-les-Varennes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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