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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cébazat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cébazat — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cébazat (63), 63118 : prix médian (maisons) de 2 335 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 8 953 résidents, Cébazat est une commune du département Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Cébazat. Les inondations constituent un risque notable à Cébazat : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Cébazat est concernée par le risque sécheresse (3 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Cébazat, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 351 €/m² en médiane, soit +5.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Cébazat
- Population : 8 953 habitants
- Prix médian DVF : 2 335 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cébazat (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châteaugay, Blanzat). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cébazat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châteaugay | 2.7 km | 1 908 €/m² | -18% | 57 |
| Blanzat | 3.1 km | 2 214 €/m² | -5% | 57 |
| Gerzat | 3.9 km | 2 111 €/m² | -10% | 62 |
| Ménétrol | 4 km | 1 793 €/m² | -23% | 57 |
| Nohanent | 4.5 km | 2 638 €/m² | +13% | 50 |
| Clermont-Ferrand | 4.9 km | 2 179 €/m² | -7% | 51 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cébazat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cébazat (63063) compte 8 953 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 15.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.5 €/m² pour les appartements.
Cébazat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cébazat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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