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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Châtel-Guyon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Châtel-Guyon — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Châtel-Guyon (63), 63140 : prix médian de 2 025 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Châtel-Guyon, dans le Puy-de-Dôme, a une population de 6 299 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Châtel-Guyon fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Châtel-Guyon : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Châtel-Guyon : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Châtel-Guyon est dynamique, avec un prix médian de 2 107 €/m² et une progression de +3.8% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Vous envisagez un achat à Châtel-Guyon ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Châtel-Guyon
- Population : 6 299 habitants
- Prix médian DVF : 2 025 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Châtel-Guyon (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Charbonnières-les-Varennes). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Châtel-Guyon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Enval | 2.9 km | 2 433 €/m² | +20% | 50 |
| Mozac | 3.6 km | 2 157 €/m² | +7% | 57 |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 4.2 km | 2 030 €/m² | +0% | 51 |
| Riom | 5.8 km | 2 112 €/m² | +4% | 54 |
| Volvic | 7.1 km | 2 101 €/m² | +4% | 52 |
| Charbonnières-les-Varennes | 7.3 km | 1 825 €/m² | -10% | 53 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Châtel-Guyon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Châtel-Guyon (63103) compte 6 299 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Châtel-Guyon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Châtel-Guyon
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