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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Ancizes-Comps.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Ancizes-Comps — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Ancizes-Comps (63), 63770 : prix médian (maisons) de 1 482 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Les Ancizes-Comps, 1 682 habitants, est rattachée au département Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Les Ancizes-Comps séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Les Ancizes-Comps est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Les Ancizes-Comps gravite autour de 1 843 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Les Ancizes-Comps : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Les Ancizes-Comps ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Ancizes-Comps
- Population : 1 682 habitants
- Prix médian DVF : 1 482 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Ancizes-Comps (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Georges-de-Mons). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Ancizes-Comps vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Mons | 4.2 km | 1 349 €/m² | -9% | 54 |
| Saint-Ours | 14.1 km | 1 849 €/m² | +25% | 54 |
| Charbonnières-les-Varennes | 14.3 km | 1 825 €/m² | +23% | 53 |
| Volvic | 18.3 km | 2 101 €/m² | +42% | 52 |
| Enval | 19.2 km | 2 433 €/m² | +64% | 50 |
| Châtel-Guyon | 19.7 km | 2 025 €/m² | +37% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Ancizes-Comps
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Ancizes-Comps (63004) compte 1 682 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Les Ancizes-Comps
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Ancizes-Comps
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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