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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Ours.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Ours — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Ours (63), 63230 : prix médian (maisons) de 1 581 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 708 résidents, Saint-Ours est une commune du département Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Saint-Ours séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Ours. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 2 346 €/m² (-46.8% sur un an), Saint-Ours représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Saint-Ours est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Ours ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Ours
- Population : 1 708 habitants
- Prix médian DVF : 1 581 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 69% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Ours (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Ours est plutôt moins cher que certaines voisines comme Charbonnières-les-Varennes, Orcines. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Ours vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Charbonnières-les-Varennes | 7.8 km | 1 825 €/m² | +15% | 53 |
| Orcines | 8.2 km | 2 646 €/m² | +67% | 54 |
| Volvic | 8.7 km | 2 101 €/m² | +33% | 52 |
| Sayat | 9.2 km | 2 628 €/m² | +66% | 52 |
| Nohanent | 11.3 km | 2 638 €/m² | +67% | 50 |
| Durtol | 11.6 km | 2 708 €/m² | +71% | 50 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Ours
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Ours (63381) compte 1 708 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 69% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Ours
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Ours
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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