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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Orcines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Orcines — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Orcines (63), 63870 : prix médian (maisons) de 2 689 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 3 609 résidents, Orcines est une commune du département Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Orcines est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Orcines a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Orcines est dynamique, avec un prix médian de 2 654 €/m² et une progression de +92.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Orcines est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Orcines, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Orcines
- Population : 3 609 habitants
- Prix médian DVF : 2 689 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Orcines (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Royat, Chamalières). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Orcines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Durtol | 4.4 km | 2 708 €/m² | +1% | 50 |
| Royat | 4.9 km | 2 294 €/m² | -15% | 48 |
| Chamalières | 5.1 km | 2 440 €/m² | -9% | 51 |
| Nohanent | 5.3 km | 2 638 €/m² | -2% | 50 |
| Sayat | 6.1 km | 2 628 €/m² | -2% | 52 |
| Blanzat | 6.9 km | 2 214 €/m² | -18% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Orcines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Orcines (63263) compte 3 609 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Orcines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Orcines
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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