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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rânes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rânes — Score 88/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rânes (61), 61150 : prix médian (maisons) de 1 179 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Rânes (Orne). Avec 1 036 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Rânes séduit par son cadre de vie préservé.
Rânes présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Rânes atteint 1 191 € (+13.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Rânes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Rânes
- Population : 1 036 habitants
- Prix médian DVF : 1 179 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Rânes (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Rânes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Écouché-les-Vallées, Magny-le-Désert. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rânes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Écouché-les-Vallées | 11.1 km | 1 580 €/m² | +34% | 75 |
| Magny-le-Désert | 11.1 km | 1 706 €/m² | +45% | 91 |
| La Ferté Macé | 13.1 km | 1 131 €/m² | -4% | 75 |
| Briouze | 14.2 km | 1 392 €/m² | +18% | 82 |
| Putanges-le-Lac | 15.2 km | 1 459 €/m² | +24% | 83 |
| Les Monts d'Andaine | 15.5 km | 1 197 €/m² | +1% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rânes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rânes (61344) compte 1 036 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
Rânes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rânes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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