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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pré-en-Pail-Saint-Samson.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pré-en-Pail-Saint-Samson — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53), 53140 : prix médian (maisons) de 938 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 273 habitants en Pays de la Loire, Pré-en-Pail-Saint-Samson se situe dans le département Mayenne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Pré-en-Pail-Saint-Samson présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson atteint 1 121 € (+88.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Pré-en-Pail-Saint-Samson : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Pré-en-Pail-Saint-Samson
- Population : 2 273 habitants
- Prix médian DVF : 938 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pré-en-Pail-Saint-Samson (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Pré-en-Pail-Saint-Samson est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Pierre-des-Nids, Villaines-la-Juhel. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pré-en-Pail-Saint-Samson vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Nids | 8.4 km | 1 465 €/m² | +56% | 83 |
| Villaines-la-Juhel | 14.5 km | 1 169 €/m² | +25% | 77 |
| Condé-sur-Sarthe | 17.2 km | 1 401 €/m² | +49% | 73 |
| La Ferté Macé | 17.5 km | 1 131 €/m² | +21% | 75 |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 19.4 km | 1 626 €/m² | +73% | 72 |
| Damigny | 19.9 km | 1 633 €/m² | +74% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pré-en-Pail-Saint-Samson
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53185) compte 2 273 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.3 €/m² pour les appartements.
Pré-en-Pail-Saint-Samson
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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