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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rai.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rai — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rai (61), 61270 : prix médian (maisons) de 1 158 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Rai, dans le département Orne, compte 1 430 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Rai séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Rai est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Rai est dynamique, avec un prix médian de 1 237 €/m² et une progression de +22.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Rai : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Rai, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rai
- Population : 1 430 habitants
- Prix médian DVF : 1 158 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Rai (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Rai est plutôt moins cher que certaines voisines comme L'Aigle, La Ferté-en-Ouche. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rai vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| L'Aigle | 3.8 km | 1 516 €/m² | +31% | 67 |
| La Ferté-en-Ouche | 10.9 km | 1 455 €/m² | +26% | 79 |
| Rugles | 11.5 km | 1 204 €/m² | +4% | 69 |
| Tourouvre au Perche | 17.4 km | 1 429 €/m² | +23% | 77 |
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 24.1 km | 1 756 €/m² | +52% | 72 |
| Breteuil | 25.3 km | 1 420 €/m² | +23% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rai
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rai (61342) compte 1 430 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Rai
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rai
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Rai
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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