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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cahan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cahan — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cahan (61), 61430 : prix médian de 789 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Cahan, dans le Orne, a une population de 161 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Cahan séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Cahan est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Cahan gravite autour de 606 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Cahan est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cahan
- Population : 161 habitants
- Prix médian DVF : 789 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Cahan (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cahan est plutôt moins cher que certaines voisines comme Athis-Val de Rouvre, Condé-en-Normandie. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cahan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Athis-Val de Rouvre | 7.2 km | 1 116 €/m² | +41% | 60 |
| Condé-en-Normandie | 10 km | 1 135 €/m² | +44% | 79 |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 13 km | 1 291 €/m² | +63% | 92 |
| Thury-Harcourt-le-Hom | 15.4 km | 1 725 €/m² | +119% | 78 |
| Flers | 15.6 km | 1 239 €/m² | +57% | 59 |
| Falaise | 19.2 km | 1 812 €/m² | +130% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cahan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cahan (61069) compte 161 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Cahan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cahan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Cahan
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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