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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Tinchebray-Bocage.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Tinchebray-Bocage — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tinchebray-Bocage (61), 61800 : prix médian (maisons) de 1 073 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 813 résidents, Tinchebray-Bocage est une commune du département Orne, en région Normandie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Tinchebray-Bocage est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Tinchebray-Bocage est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Tinchebray-Bocage, les prix ont corrigé de 39.2% sur 12 mois pour atteindre 978 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Tinchebray-Bocage : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Tinchebray-Bocage
- Population : 4 813 habitants
- Prix médian DVF : 1 073 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Tinchebray-Bocage (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Valdallière). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Tinchebray-Bocage vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sourdeval | 12 km | 1 206 €/m² | +12% | 65 |
| Flers | 12.8 km | 1 239 €/m² | +16% | 59 |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 13.2 km | 1 291 €/m² | +20% | 92 |
| Vire Normandie | 14.3 km | 1 632 €/m² | +52% | 73 |
| Valdallière | 14.9 km | 1 015 €/m² | -5% | 75 |
| Domfront en Poiraie | 16.8 km | 1 329 €/m² | +24% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Tinchebray-Bocage
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Tinchebray-Bocage (61486) compte 4 813 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.4 €/m² pour les appartements.
Tinchebray-Bocage
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Tinchebray-Bocage
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Tinchebray-Bocage
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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