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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Valdallière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Valdallière — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Valdallière (14), 14350 : prix médian (maisons) de 1 013 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Valdallière, dans le Calvados, a une population de 5 696 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Valdallière. Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Valdallière est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Valdallière offre des opportunités, avec un prix médian de 542 €/m² et un recul de -14.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Valdallière est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Valdallière, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Valdallière
- Population : 5 696 habitants
- Prix médian DVF : 1 013 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Valdallière (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Valdallière est plutôt moins cher que certaines voisines comme Condé-en-Normandie, Vire Normandie. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Valdallière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Condé-en-Normandie | 10.5 km | 1 135 €/m² | +12% | 79 |
| Vire Normandie | 12.1 km | 1 632 €/m² | +61% | 73 |
| Souleuvre en Bocage | 14.3 km | 1 342 €/m² | +32% | 78 |
| Tinchebray-Bocage | 14.9 km | 1 090 €/m² | +8% | 83 |
| Les Monts d'Aunay | 15 km | 1 740 €/m² | +72% | 71 |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 15.1 km | 1 291 €/m² | +27% | 92 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Valdallière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Valdallière (14726) compte 5 696 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Valdallière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Valdallière
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Valdallière
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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