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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Précy-sur-Oise.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Précy-sur-Oise — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Précy-sur-Oise (60), 60460 : prix médian (maisons) de 2 762 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 3 332 résidents, Précy-sur-Oise est une commune du département Oise, en région Hauts-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Précy-sur-Oise recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Précy-sur-Oise : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Précy-sur-Oise, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Précy-sur-Oise, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 955 €/m² en médiane, soit +1.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Précy-sur-Oise est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Précy-sur-Oise ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Précy-sur-Oise
- Population : 3 332 habitants
- Prix médian DVF : 2 762 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Précy-sur-Oise (Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creil, Villiers-le-Bel). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Précy-sur-Oise vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Creil | 10.7 km | 1 919 €/m² | -31% | 95 |
| Goussainville | 21 km | 3 297 €/m² | +19% | 84 |
| Villiers-le-Bel | 21.8 km | 2 345 €/m² | -15% | 79 |
| Sarcelles | 23.4 km | 2 066 €/m² | -25% | 79 |
| Ermont | 24.9 km | 3 935 €/m² | +42% | 79 |
| Pontoise | 25.6 km | 3 113 €/m² | +13% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Précy-sur-Oise
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Précy-sur-Oise (60513) compte 3 332 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.5 €/m² pour les appartements.
Précy-sur-Oise
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Précy-sur-Oise
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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