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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Omer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Omer — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Omer (62), 62500 : prix médian de 1 744 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Pas-de-Calais en Hauts-de-France, la commune de Saint-Omer accueille 14 382 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Saint-Omer est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Saint-Omer est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 18 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Omer : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Saint-Omer atteint 2 100 € (+4.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Omer
- Population : 14 382 habitants
- Prix médian DVF : 1 744 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 10
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Omer (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Arques, Aire-sur-la-Lys). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Omer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Longuenesse | 3.8 km | 1 760 €/m² | +1% | 82 |
| Arques | 4.9 km | 1 640 €/m² | -6% | 86 |
| Aire-sur-la-Lys | 16.4 km | 1 532 €/m² | -12% | 88 |
| Hazebrouck | 19.6 km | 1 918 €/m² | +10% | 75 |
| Bourbourg | 19.9 km | 1 652 €/m² | -5% | 68 |
| Isbergues | 21.7 km | 1 254 €/m² | -28% | 95 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Omer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Omer (62765) compte 14 382 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Omer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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