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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Neuville-en-Ferrain.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Neuville-en-Ferrain — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Neuville-en-Ferrain (59), 59960 : prix médian (maisons) de 2 427 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Nord (Hauts-de-France), Neuville-en-Ferrain est une commune de 10 002 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Neuville-en-Ferrain fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Neuville-en-Ferrain est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Neuville-en-Ferrain : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Neuville-en-Ferrain atteint 3 039 € (+6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Neuville-en-Ferrain
- Population : 10 002 habitants
- Prix médian DVF : 2 427 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Neuville-en-Ferrain (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Halluin, Tourcoing). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Neuville-en-Ferrain vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Halluin | 3.4 km | 2 143 €/m² | -12% | 79 |
| Roncq | 3.5 km | 2 809 €/m² | +16% | 81 |
| Tourcoing | 3.9 km | 1 772 €/m² | -27% | 84 |
| Mouvaux | 6 km | 3 544 €/m² | +46% | 94 |
| Wattrelos | 6.2 km | 1 832 €/m² | -25% | 90 |
| Linselles | 6.6 km | 2 976 €/m² | +23% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Neuville-en-Ferrain
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Neuville-en-Ferrain (59426) compte 10 002 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 11.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Neuville-en-Ferrain
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Neuville-en-Ferrain
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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