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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Solesmes.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Solesmes — Score 79/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Solesmes (59), 59730 : prix médian (maisons) de 996 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Solesmes, dans le département Nord, compte 4 142 habitants. Située en Hauts-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Solesmes. Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Solesmes est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.

Le marché immobilier de Solesmes offre des opportunités, avec un prix médian de 1 197 €/m² et un recul de -41.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Solesmes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Solesmes

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 996 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Solesmes

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Cambriolages
3.8‰
2019
SSMSI 2019
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
34/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
813
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
9.3 €/m²
Maison : 7.4 €/m²
ANIL

La commune de Solesmes (59571) compte 4 142 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.

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Solesmes

Nord (59) · Hauts-de-France
4 142 habitantsCode INSEE 59571Code postal 59730
79/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels13/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier20/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 197 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
5
238 sur 5 ans
Risques identifiés
4 / 7 vérifiés
Dominant : Risque industriel
Arrêtés CatNat
4
Aucun recensé
Population
4 142
38 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
3.8‰
SSMSI 2019
Loyer médian
9.3 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
20 292 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Solesmes
998 €/m²
Caudry
1 000 €/m²
Le Cateau-Cambrésis
884 €/m²
Douchy-les-Mines
1 304 €/m²
Aulnoy-lez-Valenciennes
1 793 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
390 €/m²
Maison médian
996 €/m²
Prix haut
1 899 €/m²
Surface médiane : 88 m²·Prix médian : 85 500 €

Profil sociodémographique

9.1%
Taux de chômage
63%
Propriétaires
13.0%
Logements vacants
-1.4%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Caudry

Nord (59)
9.1 km
13 833 hab.1 000 €/m²
Score Fonciris
80/100
Voir l'analyse

Le Cateau-Cambrésis

Nord (59)
9.6 km
6 764 hab.884 €/m²
Score Fonciris
79/100
Voir l'analyse

Douchy-les-Mines

Nord (59)
16.8 km
10 109 hab.1 304 €/m²
Score Fonciris
73/100
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Aulnoy-lez-Valenciennes

Nord (59)
16.9 km
7 080 hab.1 793 €/m²
Score Fonciris
79/100
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Trith-Saint-Léger

Nord (59)
17.5 km
6 019 hab.1 426 €/m²
Score Fonciris
77/100
Voir l'analyse

Cambrai

Nord (59)
19.4 km
31 134 hab.1 524 €/m²
Score Fonciris
80/100
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Prix m² — Solesmes

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Risques — Solesmes

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Cadre de vie — Solesmes

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Solesmes
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Solesmes
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