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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Douchy-les-Mines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Douchy-les-Mines — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Douchy-les-Mines (59), 59282 : prix médian (maisons) de 1 304 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 10 109 habitants en Hauts-de-France, Douchy-les-Mines se situe dans le département Nord. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Douchy-les-Mines recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Douchy-les-Mines : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Douchy-les-Mines, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Douchy-les-Mines, les prix ont corrigé de 28.3% sur 12 mois pour atteindre 2 011 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Douchy-les-Mines : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Douchy-les-Mines, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Douchy-les-Mines
- Population : 10 109 habitants
- Prix médian DVF : 1 304 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Douchy-les-Mines (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Denain). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Douchy-les-Mines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Denain | 3.2 km | 896 €/m² | -31% | 71 |
| Escaudain | 5.1 km | 1 300 €/m² | -0% | 75 |
| Aniche | 9.8 km | 1 322 €/m² | +1% | 63 |
| Somain | 10.6 km | 1 408 €/m² | +8% | 64 |
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 10.8 km | 1 793 €/m² | +38% | 73 |
| Valenciennes | 11.2 km | 1 827 €/m² | +40% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Douchy-les-Mines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Douchy-les-Mines (59179) compte 10 109 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Douchy-les-Mines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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