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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aulnoy-lez-Valenciennes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aulnoy-lez-Valenciennes — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aulnoy-lez-Valenciennes (59), 59300 : prix médian (maisons) de 1 600 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Aulnoy-lez-Valenciennes (Nord) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 7 080 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Aulnoy-lez-Valenciennes fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Aulnoy-lez-Valenciennes : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Avec un prix médian de 2 929 €/m² (-10.2% sur un an), Aulnoy-lez-Valenciennes représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Aulnoy-lez-Valenciennes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Aulnoy-lez-Valenciennes, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Aulnoy-lez-Valenciennes
- Population : 7 080 habitants
- Prix médian DVF : 1 600 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Aulnoy-lez-Valenciennes (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Marly, Anzin). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aulnoy-lez-Valenciennes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Marly | 2.6 km | 1 453 €/m² | -9% | 68 |
| Valenciennes | 4.4 km | 1 827 €/m² | +14% | 68 |
| Anzin | 6 km | 1 301 €/m² | -19% | 78 |
| Saint-Saulve | 6.5 km | 1 890 €/m² | +18% | 68 |
| Bruay-sur-l'Escaut | 8 km | 1 284 €/m² | -20% | 70 |
| Onnaing | 8.1 km | 1 459 €/m² | -9% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aulnoy-lez-Valenciennes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032) compte 7 080 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Aulnoy-lez-Valenciennes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aulnoy-lez-Valenciennes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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