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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pérenchies.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pérenchies — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pérenchies (59), 59840 : prix médian de 2 664 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Pérenchies, dans le département Nord, compte 8 455 habitants. Située en Hauts-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Pérenchies. La commune de Pérenchies est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Pérenchies : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 2 933 €/m² (-13.9% sur un an), Pérenchies représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Pérenchies : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Pérenchies, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Pérenchies
- Population : 8 455 habitants
- Prix médian DVF : 2 664 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pérenchies (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Houplines, La Chapelle-d'Armentières). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pérenchies vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Houplines | 3.2 km | 2 282 €/m² | -14% | 91 |
| Lambersart | 4.4 km | 3 358 €/m² | +26% | 84 |
| Saint-André-lez-Lille | 5.3 km | 3 377 €/m² | +27% | 86 |
| La Chapelle-d'Armentières | 5.3 km | 2 465 €/m² | -7% | 91 |
| Marquette-lez-Lille | 6.1 km | 3 242 €/m² | +22% | 84 |
| Wambrechies | 6.2 km | 3 373 €/m² | +27% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pérenchies
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pérenchies (59457) compte 8 455 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Pérenchies
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pérenchies
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Houplines
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Saint-André-lez-Lille
La Chapelle-d'Armentières
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Armentières
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