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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Wavrin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Wavrin — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Wavrin (59), 59136 : prix médian (maisons) de 2 536 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Wavrin (Nord). Avec 7 758 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Wavrin fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Wavrin est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Wavrin : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Wavrin offre des opportunités, avec un prix médian de 2 267 €/m² et un recul de -16.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Wavrin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Wavrin, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Wavrin
- Population : 7 758 habitants
- Prix médian DVF : 2 536 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Wavrin (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Haubourdin, Annœullin). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Wavrin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Haubourdin | 4.8 km | 2 222 €/m² | -12% | 84 |
| Annœullin | 5.2 km | 2 156 €/m² | -15% | 75 |
| Loos | 7.2 km | 2 506 €/m² | -1% | 82 |
| Seclin | 7.2 km | 2 326 €/m² | -8% | 75 |
| Wattignies | 7.4 km | 2 143 €/m² | -16% | 85 |
| Carvin | 9.3 km | 1 721 €/m² | -32% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Wavrin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Wavrin (59653) compte 7 758 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Wavrin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Wavrin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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