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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Grand-Fort-Philippe.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Grand-Fort-Philippe — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Grand-Fort-Philippe (59), 59153 : prix médian (maisons) de 1 642 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Grand-Fort-Philippe (Nord). Avec 4 887 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Grand-Fort-Philippe est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Grand-Fort-Philippe est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché immobilier de Grand-Fort-Philippe est dynamique, avec un prix médian de 2 495 €/m² et une progression de +6.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Grand-Fort-Philippe : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Grand-Fort-Philippe, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Grand-Fort-Philippe
- Population : 4 887 habitants
- Prix médian DVF : 1 642 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Grand-Fort-Philippe (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Grand-Fort-Philippe est plutôt moins cher que certaines voisines comme Gravelines, Oye-Plage. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Grand-Fort-Philippe vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gravelines | 2.4 km | 1 935 €/m² | +18% | 71 |
| Oye-Plage | 4.9 km | 1 899 €/m² | +16% | 73 |
| Saint-Folquin | 7.4 km | 1 786 €/m² | +9% | 68 |
| Loon-Plage | 7.9 km | 1 882 €/m² | +15% | 68 |
| Bourbourg | 9.5 km | 1 652 €/m² | +1% | 68 |
| Marck | 12.1 km | 2 019 €/m² | +23% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Grand-Fort-Philippe
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Grand-Fort-Philippe (59272) compte 4 887 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Grand-Fort-Philippe
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Grand-Fort-Philippe
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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