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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Aignan-sur-Roë.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Aignan-sur-Roë — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Aignan-sur-Roë (53), 53390 : prix médian de 1 284 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 949 résidents, Saint-Aignan-sur-Roë est une commune du département Mayenne, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Saint-Aignan-sur-Roë séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Aignan-sur-Roë se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë gravite autour de 1 167 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Saint-Aignan-sur-Roë est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Aignan-sur-Roë ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Aignan-sur-Roë
- Population : 949 habitants
- Prix médian DVF : 1 284 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Aignan-sur-Roë (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Aignan-sur-Roë est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Guerche-de-Bretagne, Craon. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Aignan-sur-Roë vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Guerche-de-Bretagne | 12.8 km | 1 538 €/m² | +20% | 92 |
| Ombrée d'Anjou | 14.1 km | 1 227 €/m² | -5% | 63 |
| Craon | 15.6 km | 1 503 €/m² | +17% | 74 |
| Retiers | 16.6 km | 1 974 €/m² | +54% | 73 |
| Argentré-du-Plessis | 22.6 km | 2 136 €/m² | +66% | 85 |
| Châteaubriant | 23 km | 1 917 €/m² | +49% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Aignan-sur-Roë
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Aignan-sur-Roë (53197) compte 949 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Aignan-sur-Roë
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Aignan-sur-Roë
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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