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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Segré-en-Anjou Bleu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Segré-en-Anjou Bleu — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Segré-en-Anjou Bleu (49), 49500 : prix médian (maisons) de 1 687 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Segré-en-Anjou Bleu, 17 667 habitants, est rattachée au département Maine-et-Loire en Pays de la Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Segré-en-Anjou Bleu. Segré-en-Anjou Bleu a connu 23 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Segré-en-Anjou Bleu, les prix ont corrigé de 7.8% sur 12 mois pour atteindre 1 566 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Segré-en-Anjou Bleu
- Population : 17 667 habitants
- Prix médian DVF : 1 687 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 19
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Segré-en-Anjou Bleu (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Craon, Ombrée d'Anjou). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Segré-en-Anjou Bleu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Lion-d'Angers | 11.5 km | 2 268 €/m² | +34% | 62 |
| Erdre-en-Anjou | 13.8 km | 1 920 €/m² | +14% | 60 |
| Craon | 16 km | 1 503 €/m² | -11% | 74 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 16.7 km | 1 878 €/m² | +11% | 70 |
| Ombrée d'Anjou | 19.1 km | 1 227 €/m² | -27% | 63 |
| Longuenée-en-Anjou | 22 km | 2 718 €/m² | +61% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Segré-en-Anjou Bleu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Segré-en-Anjou Bleu (49331) compte 17 667 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Segré-en-Anjou Bleu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Segré-en-Anjou Bleu
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Le Lion-d'Angers
Erdre-en-Anjou
Craon
Château-Gontier-sur-Mayenne
Ombrée d'Anjou
Longuenée-en-Anjou
Les Hauts-d'Anjou
Val d'Erdre-Auxence
Montreuil-Juigné
Vallons-de-l'Erdre
Tout savoir sur Segré-en-Anjou Bleu
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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