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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ombrée d'Anjou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ombrée d'Anjou — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ombrée d'Anjou (49), 49420 : prix médian (maisons) de 1 225 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Maine-et-Loire (Pays de la Loire), Ombrée d'Anjou est une commune de 8 813 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Ombrée d'Anjou recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Ombrée d'Anjou, avec 11 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Ombrée d'Anjou : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Ombrée d'Anjou, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 563 €/m² en médiane, soit +2.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Ombrée d'Anjou est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Ombrée d'Anjou, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Ombrée d'Anjou
- Population : 8 813 habitants
- Prix médian DVF : 1 225 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 12
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Ombrée d'Anjou (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ombrée d'Anjou est plutôt moins cher que certaines voisines comme Craon, Segré-en-Anjou Bleu. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ombrée d'Anjou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Craon | 18.4 km | 1 503 €/m² | +23% | 74 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 19.1 km | 1 667 €/m² | +36% | 63 |
| Châteaubriant | 21.1 km | 1 917 €/m² | +56% | 65 |
| Vallons-de-l'Erdre | 21.1 km | 1 407 €/m² | +15% | 60 |
| Erdre-en-Anjou | 26.4 km | 1 920 €/m² | +57% | 60 |
| La Guerche-de-Bretagne | 26.5 km | 1 538 €/m² | +26% | 92 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ombrée d'Anjou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ombrée d'Anjou (49248) compte 8 813 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Ombrée d'Anjou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ombrée d'Anjou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Ombrée d'Anjou
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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