Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Prée-d'Anjou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Prée-d'Anjou — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Prée-d'Anjou (53), 53200 : prix médian (maisons) de 1 318 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Prée-d'Anjou, dans le département Mayenne, compte 1 381 habitants. Située en Pays de la Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Prée-d'Anjou séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Prée-d'Anjou se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Prée-d'Anjou, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 891 €/m² en médiane, soit +7.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Prée-d'Anjou est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Prée-d'Anjou, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Prée-d'Anjou
- Population : 1 381 habitants
- Prix médian DVF : 1 318 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Prée-d'Anjou (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Prée-d'Anjou est plutôt moins cher que certaines voisines comme Craon, Château-Gontier-sur-Mayenne. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Prée-d'Anjou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Craon | 8.7 km | 1 503 €/m² | +14% | 74 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 9.4 km | 1 878 €/m² | +43% | 70 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 12.4 km | 1 667 €/m² | +26% | 63 |
| Cossé-le-Vivien | 15.7 km | 1 360 €/m² | +3% | 74 |
| Le Lion-d'Angers | 21.6 km | 2 268 €/m² | +72% | 62 |
| L'Huisserie | 21.9 km | 2 204 €/m² | +67% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Prée-d'Anjou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Prée-d'Anjou (53124) compte 1 381 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Prée-d'Anjou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Prée-d'Anjou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Prée-d'Anjou
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Craon
Château-Gontier-sur-Mayenne
Segré-en-Anjou Bleu
Cossé-le-Vivien
Le Lion-d'Angers
L'Huisserie
Ombrée d'Anjou
Les Hauts-d'Anjou
Erdre-en-Anjou
Laval
Tout savoir sur Prée-d'Anjou
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Prée-d'Anjou
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées