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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cossé-le-Vivien.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cossé-le-Vivien — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cossé-le-Vivien (53), 53230 : prix médian (maisons) de 1 360 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Cossé-le-Vivien, dans le Mayenne, a une population de 3 174 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Cossé-le-Vivien présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Cossé-le-Vivien offre des opportunités, avec un prix médian de 4 170 €/m² et un recul de -26.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Cossé-le-Vivien est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Cossé-le-Vivien ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cossé-le-Vivien
- Population : 3 174 habitants
- Prix médian DVF : 1 360 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cossé-le-Vivien (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cossé-le-Vivien est plutôt moins cher que certaines voisines comme Craon, Loiron-Ruillé. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cossé-le-Vivien vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Craon | 11.4 km | 1 503 €/m² | +11% | 74 |
| Loiron-Ruillé | 13 km | 1 907 €/m² | +40% | 61 |
| L'Huisserie | 14.1 km | 2 204 €/m² | +62% | 60 |
| Saint-Berthevin | 15.6 km | 2 083 €/m² | +53% | 56 |
| Laval | 17.2 km | 2 123 €/m² | +56% | 59 |
| Argentré-du-Plessis | 19.6 km | 2 136 €/m² | +57% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cossé-le-Vivien
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cossé-le-Vivien (53077) compte 3 174 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Cossé-le-Vivien
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cossé-le-Vivien
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Cossé-le-Vivien
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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