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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Lion-d'Angers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Lion-d'Angers — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Lion-d'Angers (49), 49220 : prix médian (maisons) de 2 243 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Maine-et-Loire en Pays de la Loire, la commune de Le Lion-d'Angers accueille 5 390 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Le Lion-d'Angers est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Le Lion-d'Angers est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Le Lion-d'Angers, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 233 €/m² en médiane, soit +3.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Le Lion-d'Angers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Le Lion-d'Angers, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le Lion-d'Angers
- Population : 5 390 habitants
- Prix médian DVF : 2 243 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Lion-d'Angers (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Erdre-en-Anjou, Segré-en-Anjou Bleu). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Lion-d'Angers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Erdre-en-Anjou | 7 km | 1 920 €/m² | -14% | 60 |
| Longuenée-en-Anjou | 10.6 km | 2 718 €/m² | +21% | 60 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 11.5 km | 1 667 €/m² | -26% | 63 |
| Montreuil-Juigné | 14.1 km | 2 644 €/m² | +18% | 58 |
| Les Hauts-d'Anjou | 16.7 km | 1 625 €/m² | -28% | 72 |
| Avrillé | 18.5 km | 2 990 €/m² | +33% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Lion-d'Angers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Lion-d'Angers (49176) compte 5 390 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Le Lion-d'Angers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Lion-d'Angers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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