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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Chapelle-Saint-Mesmin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Chapelle-Saint-Mesmin — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Chapelle-Saint-Mesmin (45), 45380 : prix médian de 2 301 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de La Chapelle-Saint-Mesmin (Loiret). Avec 11 017 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
La Chapelle-Saint-Mesmin est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de La Chapelle-Saint-Mesmin est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à La Chapelle-Saint-Mesmin : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Mesmin offre des opportunités, avec un prix médian de 1 864 €/m² et un recul de -2.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Vous envisagez un achat à La Chapelle-Saint-Mesmin ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Chapelle-Saint-Mesmin
- Population : 11 017 habitants
- Prix médian DVF : 2 301 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Chapelle-Saint-Mesmin (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Jean-de-la-Ruelle). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Chapelle-Saint-Mesmin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 1.2 km | 2 338 €/m² | +2% | 67 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 4 km | 1 802 €/m² | -22% | 66 |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 4 km | 2 726 €/m² | +18% | 69 |
| Ingré | 4.2 km | 2 327 €/m² | +1% | 76 |
| Chaingy | 4.2 km | 2 314 €/m² | +1% | 65 |
| Olivet | 5.5 km | 2 683 €/m² | +17% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Chapelle-Saint-Mesmin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Chapelle-Saint-Mesmin (45075) compte 11 017 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.7 €/m² pour les appartements.
La Chapelle-Saint-Mesmin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Chapelle-Saint-Mesmin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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