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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Douchy-Montcorbon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Douchy-Montcorbon — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Douchy-Montcorbon (45), 45220 : prix médian (maisons) de 1 456 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Douchy-Montcorbon, 1 370 habitants, est rattachée au département Loiret en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Douchy-Montcorbon séduit par son cadre de vie préservé.
Douchy-Montcorbon présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Douchy-Montcorbon, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 143 €/m² en médiane, soit +65% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Douchy-Montcorbon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Douchy-Montcorbon, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Douchy-Montcorbon
- Population : 1 370 habitants
- Prix médian DVF : 1 456 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Douchy-Montcorbon (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Courtenay, Charny Orée de Puisaye). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Douchy-Montcorbon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Courtenay | 8.5 km | 1 341 €/m² | -8% | 77 |
| Charny Orée de Puisaye | 8.6 km | 1 091 €/m² | -25% | 89 |
| Château-Renard | 11.8 km | 1 360 €/m² | -7% | 75 |
| Saint-Germain-des-Prés | 17.1 km | 1 595 €/m² | +10% | 73 |
| Saint-Julien-du-Sault | 17.5 km | 1 528 €/m² | +5% | 89 |
| Montholon | 19.5 km | 1 443 €/m² | -1% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Douchy-Montcorbon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Douchy-Montcorbon (45129) compte 1 370 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Douchy-Montcorbon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Douchy-Montcorbon
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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