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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montholon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montholon — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montholon (89), 89110 : prix médian (maisons) de 1 389 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Montholon (Yonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 709 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Montholon se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Montholon, les prix ont corrigé de 19.3% sur 12 mois pour atteindre 2 882 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Montholon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montholon
- Population : 2 709 habitants
- Prix médian DVF : 1 389 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montholon (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Joigny, Charny Orée de Puisaye). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montholon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Valravillon | 8.4 km | 1 460 €/m² | +5% | 74 |
| Charbuy | 13.1 km | 1 505 €/m² | +8% | 79 |
| Joigny | 13.8 km | 1 309 €/m² | -6% | 84 |
| Saint-Julien-du-Sault | 14.7 km | 1 528 €/m² | +10% | 89 |
| Appoigny | 15.3 km | 1 665 €/m² | +20% | 69 |
| Charny Orée de Puisaye | 16.1 km | 1 091 €/m² | -21% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montholon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montholon (89003) compte 2 709 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Montholon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montholon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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