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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villeneuve-sur-Yonne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villeneuve-sur-Yonne — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villeneuve-sur-Yonne (89), 89500 : prix médian (maisons) de 1 331 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Villeneuve-sur-Yonne (Yonne) rassemble 5 135 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Villeneuve-sur-Yonne est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Villeneuve-sur-Yonne est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Villeneuve-sur-Yonne : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Villeneuve-sur-Yonne est dynamique, avec un prix médian de 1 349 €/m² et une progression de +12.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Villeneuve-sur-Yonne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Villeneuve-sur-Yonne, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Villeneuve-sur-Yonne
- Population : 5 135 habitants
- Prix médian DVF : 1 331 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Villeneuve-sur-Yonne (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Villeneuve-sur-Yonne est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Julien-du-Sault, Sens. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villeneuve-sur-Yonne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-du-Sault | 6.6 km | 1 528 €/m² | +15% | 89 |
| Joigny | 10.8 km | 1 309 €/m² | -2% | 84 |
| Sens | 12.5 km | 1 783 €/m² | +34% | 84 |
| Paron | 12.8 km | 1 614 €/m² | +21% | 79 |
| Saint-Clément | 15.6 km | 1 784 €/m² | +34% | 81 |
| Courtenay | 19.5 km | 1 341 €/m² | +1% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villeneuve-sur-Yonne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villeneuve-sur-Yonne (89464) compte 5 135 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Villeneuve-sur-Yonne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villeneuve-sur-Yonne
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