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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Château-Renard.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Château-Renard — Score 83/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Château-Renard (45), 45220 : prix médian (maisons) de 1 373 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Château-Renard, 2 112 habitants, est rattachée au département Loiret en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Château-Renard se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Château-Renard, les prix ont corrigé de 29.5% sur 12 mois pour atteindre 1 800 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Château-Renard : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Vous envisagez un achat à Château-Renard ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Château-Renard

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 373 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Château-Renard

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Cambriolages
3.7‰
2019
SSMSI 2019
Fibre
98%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
29/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1008
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
9.2 €/m²
Maison : 8.8 €/m²
ANIL

La commune de Château-Renard (45083) compte 2 112 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.

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Château-Renard

Loiret (45) · Centre-Val de Loire
2 112 habitantsCode INSEE 45083Code postal 45220
83/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels13/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 800 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
7
126 sur 5 ans
Risques identifiés
4 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 112
33 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
98%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
3.7‰
SSMSI 2019
Loyer médian
9.2 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 708 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓98% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Château-Renard
1 360 €/m²
Saint-Germain-des-Prés
1 595 €/m²
Amilly
1 746 €/m²
Châtillon-Coligny
890 €/m²
Charny Orée de Puisaye
1 091 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
677 €/m²
Maison médian
1 373 €/m²
Prix haut
2 460 €/m²
Surface médiane : 70.5 m²·Prix médian : 107 000 €

Profil sociodémographique

8.1%
Taux de chômage
74%
Propriétaires
10.8%
Logements vacants
+0.2%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Saint-Germain-des-Prés

Loiret (45)
6.8 km
1 849 hab.1 595 €/m²
Score Fonciris
85/100
Voir l'analyse

Amilly

Loiret (45)
12.2 km
13 582 hab.1 746 €/m²
Score Fonciris
80/100
Voir l'analyse

Châtillon-Coligny

Loiret (45)
12.3 km
1 894 hab.890 €/m²
Score Fonciris
83/100
Voir l'analyse

Charny Orée de Puisaye

Yonne (89)
15.3 km
4 900 hab.1 091 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Montargis

Loiret (45)
15.4 km
14 825 hab.1 468 €/m²
Score Fonciris
78/100
Voir l'analyse

Courtenay

Loiret (45)
15.5 km
3 772 hab.1 341 €/m²
Score Fonciris
80/100
Voir l'analyse

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Château-Renard
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Château-Renard
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