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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Châlette-sur-Loing.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Châlette-sur-Loing — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Châlette-sur-Loing (45), 45120 : prix médian (maisons) de 1 565 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Châlette-sur-Loing, dans le Loiret, a une population de 12 677 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Châlette-sur-Loing est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Châlette-sur-Loing est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Châlette-sur-Loing est concernée par le risque sécheresse (3 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Châlette-sur-Loing, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 529 €/m² en médiane, soit +1.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Châlette-sur-Loing
- Population : 12 677 habitants
- Prix médian DVF : 1 565 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Châlette-sur-Loing (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montargis, Cepoy). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Châlette-sur-Loing vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montargis | 2.4 km | 1 468 €/m² | -6% | 70 |
| Cepoy | 3.3 km | 1 425 €/m² | -9% | 67 |
| Corquilleroy | 3.9 km | 1 836 €/m² | +17% | 69 |
| Amilly | 4.7 km | 1 746 €/m² | +12% | 68 |
| Pannes | 5.1 km | 1 517 €/m² | -3% | 63 |
| Villemandeur | 5.2 km | 1 762 €/m² | +13% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Châlette-sur-Loing
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Châlette-sur-Loing (45068) compte 12 677 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 11.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Châlette-sur-Loing
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Châlette-sur-Loing
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