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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sainte-Luce-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sainte-Luce-sur-Loire — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Luce-sur-Loire (44), 44980 : prix médian de 3 295 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département Loire-Atlantique, compte 16 400 habitants. Située en Pays de la Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Sainte-Luce-sur-Loire fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Sainte-Luce-sur-Loire est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Sainte-Luce-sur-Loire est dynamique, avec un prix médian de 3 532 €/m² et une progression de +8.1% sur un an. La demande soutient les valorisations.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Luce-sur-Loire
- Population : 16 400 habitants
- Prix médian DVF : 3 295 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sainte-Luce-sur-Loire (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Julien-de-Concelles). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Luce-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Thouaré-sur-Loire | 4 km | 3 379 €/m² | +3% | 55 |
| Basse-Goulaine | 4.4 km | 3 477 €/m² | +5% | 69 |
| Carquefou | 4.9 km | 3 383 €/m² | +3% | 61 |
| Saint-Julien-de-Concelles | 5.1 km | 3 026 €/m² | -8% | 63 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 5.7 km | 3 359 €/m² | +2% | 61 |
| Nantes | 7 km | 3 585 €/m² | +9% | 51 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sainte-Luce-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172) compte 16 400 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Sainte-Luce-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sainte-Luce-sur-Loire
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