Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ruffigné.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Ruffigné — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ruffigné (44), 44660 : prix médian de 985 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Loire-Atlantique en Pays de la Loire, la commune de Ruffigné accueille 702 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Ruffigné séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Ruffigné se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché de Ruffigné affiche des prix stables autour de 1 081 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Ruffigné est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Ruffigné ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ruffigné
- Population : 702 habitants
- Prix médian DVF : 985 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ruffigné (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ruffigné est plutôt moins cher que certaines voisines comme Châteaubriant, Bain-de-Bretagne. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ruffigné vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châteaubriant | 11 km | 1 917 €/m² | +95% | 65 |
| Bain-de-Bretagne | 14 km | 2 135 €/m² | +117% | 80 |
| Janzé | 19.8 km | 2 446 €/m² | +148% | 80 |
| Retiers | 20.3 km | 1 974 €/m² | +100% | 73 |
| Nozay | 22.4 km | 2 038 €/m² | +107% | 57 |
| Guipry-Messac | 24.2 km | 1 812 €/m² | +84% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ruffigné
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ruffigné (44148) compte 702 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Ruffigné
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ruffigné
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Ruffigné
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Châteaubriant
Bain-de-Bretagne
Janzé
Retiers
Nozay
Guipry-Messac
Bourgbarré
Guémené-Penfao
Orgères
Laillé
Tout savoir sur Ruffigné
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Ruffigné
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées