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Analyse immobilière de Ruffigné — Score 86/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Ruffigné (44), 44660 : prix médian de 985 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Située dans les Loire-Atlantique en Pays de la Loire, la commune de Ruffigné accueille 702 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Ruffigné séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Ruffigné se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché de Ruffigné affiche des prix stables autour de 1 081 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Ruffigné est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Ruffigné ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Ruffigné
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 985 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Ruffigné
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ruffigné (44148) compte 702 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Ruffigné et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Ruffigné
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ruffigné
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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